Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Какие нужны документы для продажи квартиры

Какие нужны документы для продажи квартиры

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Какие документы нужны для продажи квартиры

Каждый знает, что получить жилищный кредит без предварительного сбора определенных бумаг невозможно. Одни из них требуются для того, чтобы банк мог принять решение касательно возможности выдать вам кредит, а другие для непосредственного заключения договора-купли продажи между его участниками.

Что же необходимо подготовить для успешного выхода на сделку, давайте разберемся. Легко догадаться, что в связи с участием в процессе двух сторон, ряд документов будет подготавливаться со стороны покупателя, а ряд со стороны продавца. Иногда они пересекаются, то есть будут одинаковыми, но в большинстве случаев итоговые пакеты бумаг разнятся. Чтобы избежать путаницы, рассмотрим по отдельности документы для сделки купли-продажи каждого из ее участников. Итак, начнем с того, кому приходится наиболее тяжело, а именно с продавца.

В данном случае ему необходимо доказать, что:. Теперь настало время перейти к тому, ради кого собственно и происходит вся эта бюрократическая процедура, то есть к продавцу. Его документы для сделки по ипотеки выглядят более скромно:. Естественно, ни одна сделка не пройдет без документов, удостоверяющих личность ее участников.

В ряде случаев могут также потребоваться доверенности на лиц, которые будут осуществлять подачу договора на государственную регистрацию, особенно тогда, когда покупатель выходит не на независимого продавца, а становиться участником цепочки сделок.

Вместе с тем, документы для ипотечной сделки, которые мы упомянули выше, являются довольно универсальными и подходят для подавляющего большинства случаев. Подача пакета бумаг продавцом квартиры не всегда осуществляется одинаково. Чтобы найти ответ, как правильно оформляется продажа квартир, какие документы нужны, нужно рассмотреть ситуацию отдельно.

Существуют обязательный и второстепенный комплекты бумаг. Основной пакет считается обязательным во всех случаях, а дополнительный подается индивидуально. Третья — посредническая, которой является нотариус. Оформление происходит на основании технической и правоустанавливающей документации.

Отмечают два этапа процедуры:. Переход прав собственности фиксируется через подачу специального заявления сотруднику Регистрационной Государственной Палаты. Перечень бумаг фиксированный. Почему важен именно такой пакет документов для осуществления продажи собственной квартиры в году?

Для полноценной сделки заранее берут выписку из ЕГРН. Она показывает, что хозяин объекта недвижимости является его полноценным собственником. Что нет никаких претендентов на права собственности. Основанием для выдачи такой выписки служит любое правоустанавливающее подтверждение. То есть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о вступлении в наследство и так далее. После продажи квартиры, нужно будет обращаться к специалистам налоговой службы.

Это делается для уплаты обязательного сбора с полученной выручки за недвижимость. Налоговые инспектора могут проверить на юридическую чистоту объект недвижимости. Первостепенными удостоверениями личности для налоговой службы являются паспорта.

Если правопреемник является ребенком — свидетельство о рождении. Наличие правоустанавливающих доказательств обязательно для Росреестра и нотариуса. Если совершается продажа доли недвижимости, такие бумаги собираются по каждому совладельцу отдельно. До года выдавались всегда свидетельства о праве владения недвижимостью.

Теперь вместо них правообладатели могут получить выписку. Граждане, имеющие на руках свидетельство о правах владельцев недвижимости, могут не менять его на выписку. Это не является обязательным.

Разрешается продолжать пользоваться таким свидетельством также и при разных сделках. Кроме того, положение вещей касается и сделки купли-продажи квартиры. Свидетельство может входить в основной перечень документов как дополнение.

Когда только объект недвижимости впервые сдавался в эксплуатацию, сразу же изготавливался специальный технический паспорт кадастровый. Все сведения сегодня по многоквартирной недвижимости вносятся службой ЕГРН. Хранит информацию единая база данных. По этой базе каждая квартира имеет свой кадастровый номер. Любая процедура, порядок оформления бумаг по продаже квартиры обязательно подразумевают наличие техпаспорта в пакете. На основании сведений из паспорта, заключается договор, сделка.

Потом происходит переоформление собственнических прав. Когда составляется соглашение, документы для оформления служат источником информации. В договоре обязательно прописывается кадастровый номер квартиры. В нём подробно идет описание недвижимости. Каждый ДКП — договор купли-продажи — обязательно должен иметь отметку, проставленную регистрирующим органом Росреестром РФ.

Но это не касается тех договоров, что заключались до введения правила после года. До года все сделки и соглашения оформлялись через бюро технической инвентаризации БТИ. Обратите внимание! До года регистрации подлежал сам ДКУ. Но теперь ставится на учет не сам договор купли-продажи, а происходит переход прав собственности от одного лица к другому.

Фактически речь идёт об изменениях, вносимых в единую базу данных по недвижимости России. Подать прошение на регистрацию сделки можно через многофункциональный центр продажу квартиры через МФЦ. Самостоятельное обращение в Росреестр предполагает, что все бумаги проверять, подготавливать стороны обязаны сами. Забирают готовый комплект тоже самостоятельно.

По времени регистрация длится дольше — суток в рабочем режиме. Если действовать через нотариуса, срок оформления сокращается на дня и более. Акт приема-передачи жилища служит дополнительным подтверждением своевременной передачи ключей новому владельцу.

Дополнительные документы. Второстепенными документами можно считать те, что понадобятся для прохождения учета в регистрационной палате Регпалату сейчас называют УФРС. Подтверждением права собственности служит выписка из службы ЕГРН. Для продавца квартиры она не является обязательной.

Иногда покупатель или нотариус могут его затребовать, чтобы убедиться в правомочности хозяина недвижимого объекта. Прежде чем думать о цене сделки, сколько стоит нотариальное оформление документов по продаже квартиры, следует рассмотреть детально все случаи.

Бумаги должны собираться с соблюдением их актуальности. Сроки действия документов должны быть не истекшими на момент продажи квартиры. Когда недвижимость была ранее приобретена за счет средств, одолженных у банка, оформляются:. Следует знать заранее, какие документы нужны в случае продажи ипотечных квартир.

Любой из ипотечных документов должен фигурировать в перечне оснований для заключения ДКП. Поробнее о том, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и как это сделать читайте далее. Государственная поддержка молодых семей заключается в предоставлении возможности приобрести собственное жилье под низкий процент. Делается это через ипотечное кредитование. Главное условие — ожидание второго, третьего и последующего ребенка.

Если подаются документы на продажу квартиры, купленной в году с привлечением материнского капитала, то продавец должен предъявить сертификат. Сертификат оформляют через Пенсионный Фонд по месту регистрации матери ребенка или отца.

Такая продажа квартиры, её документы и порядок сделки будут подтверждать частичное погашение стоимости из средств продавца. Это значит, что цену он должен сбавить на размер субсидии, указанной в сертификате семейного капитала. Малолетними считаются те собственники недвижимости, которым нет 14 лет.

Несовершеннолетними — в возрасте с 14 до 18 лет. Сделка для них оформляется законными опекунами, родителями, усыновителями.

В этом случае подготовка документов для продажи его квартиры подразумевает подачу специального разрешения. Оно выдается опекунским советом администрации местной власти по месту проживания опекуна и его иждивенца. Ситуация касается также и случаев, когда владельцем квартиры является инвалид — согласие из опекунского органа требуется обязательно. Разрешение можно получить только тогда, когда условия продажи квартиры, принадлежащей инвалиду либо несовершеннолетнему гражданину , соответствуют всем требованиям.

Это говорит о том, что опекаемое лицо должно быть обязательно обеспечено жилой площадью с нормальными условиями. Размер площади будущего жилья должен составлять цифру не меньшую площади продаваемой квартиры.

Прочие бумаги могут составлять следующий комплект либо представлены поодиночке. В таблице дополнительно указана причина такой необходимости, а также где брать ту или иную бумагу напр. Если владелец квартиры сначала её купил, а затем вступил в брак, то его вторая половина не может являться совладельцем.

Это следует из правил совместно нажитого имущества супругов, указанных в СК РФ. Если подать заявление на рассмотрение органами ФНС, то можно воспользоваться налоговым вычетом — им возвращают часть суммы, что была заплачена как обязательный сбор с доходов.

Все лица, владеющие более 5 лет недвижимостью, освобождаются от уплаты такого налога.

Правовая база продажи квартиры по ипотеке. какие документы нужны для сделки

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

Документы для продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Какие документы нужны для продажи квартиры, если несколько собственников?

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Пакет документов для продажи квартиры

Каждый знает, что получить жилищный кредит без предварительного сбора определенных бумаг невозможно. Одни из них требуются для того, чтобы банк мог принять решение касательно возможности выдать вам кредит, а другие для непосредственного заключения договора-купли продажи между его участниками. Что же необходимо подготовить для успешного выхода на сделку, давайте разберемся. Легко догадаться, что в связи с участием в процессе двух сторон, ряд документов будет подготавливаться со стороны покупателя, а ряд со стороны продавца. Иногда они пересекаются, то есть будут одинаковыми, но в большинстве случаев итоговые пакеты бумаг разнятся. Чтобы избежать путаницы, рассмотрим по отдельности документы для сделки купли-продажи каждого из ее участников.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Сумма возврата в каждом случае будет индивидуальной, так как напрямую связана с доходом лиц и величиной квартплаты. Шансы продать свадебное платье увеличатся, если обратиться в комиссионный магазин.

Учителям, преподающим несколько дисциплин, предполагается перерасчет суммы оклада, связанный с дополнительными часами. Дополнительные рекомендации по согласованию. Это так называемые правопреемники по заявлению. Хотя обмануть наркологический тест можно, лучше обратиться в клинику и пройти курс терапии. Но всё осталось на том же уровне. Безусловно, он также может стать причиной потери листка нетрудоспособности, ведь никто не может быть застрахован от форс-мажоров в виде стихийных бедствий.

Данное правило вытекает из п.

Если такие претенденты будут, то им может достаться доля наследства несмотря на завещание. Какие документы необходимо предоставить. После идентификации личности, которая занимает около получаса, на ваш телефон поступит сообщение с кодом активации, который также будет необходимо ввести в профиле.

Но этот срок сохраняется не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
2 Комментария
  • ocalpovo :

    Благодарю вас за вовлечение и поддержку.

  • Фотий :

    Конечно, есть среди богатых достойные, которые пример для подражания, в плане труда, ума и доброты!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург